Amy Schumer – komiczka, aktorka, scenarzystka – właśnie sprzedała swój dom w Brooklyn Heights za 11 milionów dolarów. Brzmi imponująco? No, niekoniecznie. Bo kupiła go drożej – straciła ponad 1,25 miliona USD. I to nie byle jaki dom. To ta kamienica, której fasada pojawiła się w kultowym „Wpływie księżyca” z 1987 roku, z Cher i Nicolasem Cage’em.
Dlaczego ta sprzedaż tak elektryzuje media? Po pierwsze, Amy Schumer to globalna gwiazda – jej stand-upy i filmy (pamiętacie „Trainwreck”?) widziały miliony ludzi. Po drugie, strata finansowa na tak prestiżowej nieruchomości budzi pytania o stan rynku w Nowym Jorku. A po trzecie – timing. Sprzedaż zbiegła się z ogłoszeniem separacji Amy i jej męża, Chrisa Fischera. Plotki, spekulacje, nagłówki – klasyka gatunku.
Gwiazda komedii, kultowy dom i zaskakująca strata
Historyczna kamienica, film z lat 80., rozwód i strata przekraczająca milion? To mieszanka, która przyciąga uwagę zarówno fanów popkultury, jak i obserwatorów rynku nieruchomości. W kolejnych częściach zajrzymy głębiej – i w historię budynku, i w liczby, które tłumaczą, jak doszło do tej zaskakującej straty.
Od kamienicy z 1829 roku do „domu z Wpływu księżyca”
Kamienica z 1829 roku w sercu Brooklyn Heights
Nim Amy Schumer postawiła tam stopę, budynek przy 19 Cranberry Street przetrwał już prawie dwa stulecia – a każde z nich coś do niego dopisało. Wzniesiony w 1829 roku, należy do najstarszych domów w Brooklyn Heights, dzielnicy która wyrosła jako pierwsze ekskluzywne „przedmieście” Nowego Jorku. W 1965 roku cały obszar otrzymał status National Historic District, co sporo mówi o prestiżu lokalizacji.
Styl? Federalowski z greckim sznytem – charakterystyczne symetryczne okna, skromne kolumny przy wejściu, wszystko bardzo XIX-wieczne. Podstawowe parametry:
- 4 kondygnacje naziemne
- około 5 000 stóp kwadratowych (ok. 465 m²)
- 5 sypialni
- prywatny ogród na parterze
- taras widokowy na dachu
Jak dom z Brooklynu stał się gwiazdą filmu „Wpływ księżyca”
Prawdziwy rozgłos przyszedł w 1987 roku, kiedy fasada kamienicy zagrała dom rodziny Capra w „Wpływie księżyca”. Film z Cher i Nicolasem Cage’em zdobył trzy Oscary i zarobił ponad 80 mln USD – od tamtej pory adres funkcjonuje w popkulturze jako „ten dom z Moonstruck”. Fani kina do dziś robią sobie zdjęcia pod charakterystycznymi schodami.
Co jeszcze działa na plus? Brooklyn Heights Promenade z widokiem na Manhattan to dwa minuty spacerem, szkoła PS 8 ma opinię jednej z najlepszych publicznych w Nowym Jorku, a metro (linie 2, 3, A, C) zabiera cię do centrum w kwadrans. Dzielnica przyciąga celebrytów i bogatych kupców od lat – sąsiedzi nie dziwią się sławnym twarzom. Teraz pytanie brzmi: ile za taki zaszczyt trzeba zapłacić?
Finanse, rynek i kulisy sprzedaży za 11 mln USD
Amy Schumer kupiła kamienicę w Brooklyn Heights w 2022 roku za 12,25 miliona dolarów – w czasie, kiedy nowojorski rynek był na fali wznoszącej po pandemii. Chciała zarobić, wystawiając dom w marcu 2025 za 14 milionów. Zakończyła sprzedażą za 11 milionów w listopadzie. To mniej więcej 1,25 miliona straty, nie licząc podatków i utrzymania.
Od ambitnej ceny 14 mln USD do sprzedaży za 11 mln USD
Oś czasu jest brutalna:
| Data / etap | Cena / wydarzenie |
|---|---|
| 2022 | Zakup za 12,25 mln USD |
| Marzec 2025 | Wystawienie za 14 mln USD |
| Maj-wrzesień 2025 | Obniżki (m.in. do 12,95 mln USD) |
| Listopad 2025 | Sprzedaż za 11 mln USD |
Nieruchomość była na rynku około 8 miesięcy. Rocznie tylko podatek wynosił prawdopodobnie 90 000-110 000 USD, plus dodatkowe opłaty. Kapitałowa strata może pomóc w zeznaniu podatkowym, ale to niewielka pociecha przy takich liczbach.
Co mówi ta transakcja o rynku luksusowych domów w Nowym Jorku?
Segment powyżej 10 milionów w Nowym Jorku schłodził się w 2025 roku – sprzedaż spadła o 10-15 %, w Brooklyn Heights jeszcze bardziej (ok. 12 % rok do roku). Stopy procentowe wciąż w okolicach 6-7 % hamują kupujących. Media łączyły szybkie domknięcie transakcji z ogłoszoną 12 grudnia separacją Amy, ale brak twardych danych, że była to przymusowa sprzedaż rozwodowa. Może po prostu uznała, że dalsze czekanie nie ma sensu.
Co dalej – wnioski dla rynku i przyszłość Amy Schumer
Historia Amy Schumer to lekcja dla każdego, kto myśli o nieruchomościach jak o szybkim zysku. Nawet celebryci mogą przepłacić i sprzedać ze stratą – to nie jest tylko problem zwykłych śmiertelników. Warto wyciągnąć z tego konkretne wnioski.
Jakie lekcje daje ci historia domu Amy Schumer?
Po pierwsze: timing to wszystko. Kupowanie na szczycie boomu (jak Schumer w 2022) oznacza ryzyko, że ceny spadną, zanim zdążysz sprzedać. Po drugie: realistyczna wycena ofertowa ratuje czas i nerwy – po kilku obniżkach wyszło na to samo, ale stres był niepotrzebny. Po trzecie: nawet prestiżowa lokalizacja nie gwarantuje zysku, jeśli cykl rynkowy jest przeciwko tobie.
Co czeka rynek luksusowych domów w Brooklyn Heights?
Eksperci przewidują, że przy utrzymaniu wysokich stóp procentowych ceny mogą spaść o kolejne 5-10 % w 2026 roku. Z drugiej strony, zabytkowe nieruchomości w Brooklyn Heights wciąż cieszą się zainteresowaniem – popyt jest, tylko kupujący mają więcej czasu na negocjacje i większe wymagania.
Amy Schumer podobno rozważa wynajem w Manhattanie, a jej mąż może wrócić na Martha’s Vineyard. Kariera komiczki – dzięki stand-upom i kontraktom ze streamingami – pozostaje stabilna, więc finansowo sobie poradzi. A my? Patrzmy na podobne transakcje celebrytów jak na wskaźnik rynku i pamiętajmy: nieruchomość to inwestycja obarczona ryzykiem. Niezależnie od statusu.
Minia Mi
redakcja nieruchomości & inwestycje
Luxury News
